Phân loại căn hộ chung cư theo diện tích

Bạn đang ở căn hộ chung cư loại A, loại B, hay loại C?

Cơ cấu nội dung căn hộ và tiêu chuẩn thiết kế của chung cư nhiều tầng

- Cấu trúc hộ phòng tức tỷ lệ phần trăm (%) các loại quy mô căn hộ khác nhau là cơ sở quan trọng để tổ hợp mặt bằng kiến trúc chung cư. Có thể tham khảo các tỷ lệ cấu trúc sau trong giai đoạn trước mắt (kiến nghị của Bộ Xây Dựng)


+ Hộ 1-2 người: 15,4% + Hộ 3-4 người: 67,2%

+ Hộ 5-6 người: 8%

(Dùng cho mảng dân cư có thu nhập thấp, người nghèo khổ).

- Việc đảm bảo tỷ lệ cấu trúc hộ - phòng này có thể thực hiện bằng ba cách + Bảo đảm ngay trong mặt bằng tầng điển hình.

+ Bảo đảm trong toàn ngôi nhà (có mặt bằng tầng không giống nhau).

+ Bảo đảm trong nhóm nhà hay khu nhà, mỗi nhà một vài loại quy mô với tỷ trọng khác nhau nhưng tổng hợp lại là đáp ứng cung cầu.

- Chỉ tiêu diện tích ở đến năm 2010 có thể căn cứ trên tiêu chuẩn 6m2 đến 8m2 cho một đầu người, tuỳ theo sự phân loại mức độ tiện nghi.

Loại C: Tiện nghi tối thiểu phục vụ cho đối tượng nghèo khổ, thu nhập thấp. 

Loại B: Tiện nghi trung bình phục vụ cho cán bộ công nhân viên. 

Loại A: Tiên nghi khá phục vụ cho gia đình có thu nhập trên trung bình.

- Diện tích cho các thể loại căn hộ của ở chung cư (theo thực tế ở Việt nam hiện nay)

+ Căn hộ loại A

Loại 1A có diện tích 112m², gồm 3 phòng ngủ

Loại 2A có diện tích 92m², gồm 2 phòng ngủ (2 phòng ngủ có vệ sinh riêng) Loại 3A có diện tích 89m², gồm 2 phòng ngủ (1 phòng ngủ có vệ sinh riêng)

Loại 4A có diện tích 72m², gồm 1 phòng ngủ

+ Căn hộ loại B

Loại 1B có diện tích 112m², gồm 4 phòng ngủ Loại 2B có diện tích 104m², gồm 3 phòng ngủ

Loại 3B có diện tích 64m², có 2 phòng ngủ 

Loại 4B có diện tích 48m², gồm 1 phòng ngủ